Neu! Borsigwalde - Denkmalgeschützte Altbauwohnung im Townhouse-Stil

Diese zum Verkauf stehende, charmante und modernisierte Wohnung aus dem Jahr 1908 bietet auf 112 m² Wohnfläche ein sehr besonderes und einladendes Zuhause. Beim Betreten des gepflegten Treppenhauses spürt man sofort den historischen Charme des Gebäudes, das lediglich zwei Wohneinheiten auf den vier Wohnetagen Platz bietet.

Das großzügige Wohnzimmer ist lichtdurchflutet und bietet einen angenehmen Wohnkomfort. Angrenzend befindet sich der Essbereich, der nahtlos in die offene Küche übergeht. Ein Tresen bietet zusätzlichen Platz für gesellige Abende.

Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, darunter ein gemütliches Schlafzimmer und ein helles Arbeitszimmer, das ideal für Homeoffice geeignet ist. Ein Gäste-WC ergänzt die Funktionalität der Räumlichkeiten.

Ein Highlight ist die großzügige Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt. Der Blick ins Grüne sorgt für eine angenehme Atmosphäre.

Ein Kellerraum und ein Dachboden bieten zusätzlichen Stauraum.

Diese Wohnung vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort.

Immobiliendaten

Objektnummer::	Wo-6031
Immobilienart::	Wohnungen
Erwerbsart::	Kauf
Objekttyp::	Maisonette
Adresse::	13509 Berlin
Wohnfläche::	ca. 112 m²
Kaufpreis::	475.000,- €
Provision::	3,57 %
Zimmer::	3
Baujahr::	1908
Energiepassart::	Verbrauch
Energieverbrauchkennwert::	62,00 kWh/m²/a (B)

Ausstattung

- Wohnfläche: 112m² - Baujahr: 1908 - Energieeffizienzklasse B - Gasheizung - 3-4 Zimmer - Gäste-WC - Wannenbad - Hochwertiges Parkett in Wohn- und Essbereich - Große Fenster für viel Tageslicht - Praktische Regaleinbauten - Sonnen-Terrasse mit Gartenblick - Kellerraum und Dachboden als zusätzlicher Stauraum - Waschkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung - Dacherneuerung 2024

Lage

Diese charmante Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten, modernisierten Mehrfamilienhaus im alten Ortskern von Borsigwalde. Der Ortsteil Borsigwalde gehört zum Stadtbezirk Reinickendorf und entstand als Wohnsiedlung für die Arbeiter der Borsigwerke Ende des 19. Jahrhunderts. Der alte Ortskern von Borsigwalde besticht durch seine charmanten Altbauten, die als Wohnensemble mit grünen Gärten errichtet wurden und heute unter Denkmalschutz stehen. Borsigwalde liegt im Grünen und grenzt unmittelbar in die Berliner Ortsteile Wittenau und Tegel. Die grüne Umgebung, die gut gewachsene Infrastruktur und die Nähe zum Berliner Zentrum machen diesen Ort zu einem gefragten Wohngebiet. In unmittelbarer Nähe gibt es diverse Geschäfte, Banken, Apotheken, Fachärzte, Kindergärten, Grundschulen, weiterführende Schulen und nette Restaurants, Fitnesscenter sowie diverse Sportvereine. Der angrenzende Ortsteil Tegel bietet mit seiner grünen Umgebung und den Tegeler See vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Die Buslinie 125 verläuft durch den historischen Ortskern von Borsigwalde und verbindet diesen direkt mit Tegel und dem dort gelegenen S-Bahnhof. Der U-Bahnhof Borsigwerke kann in kurzer Zeit über eine Fußgängerbrücke erreicht werden. Eine zusätzliche schnelle Verkehrsanbindung in die Berliner Innenstadt bietet die nahe gelegene Stadtautobahn, was die individuelle Mobilität zusätzlich unterstützt. Die Kombination aus Ruhezone, individuellem Gestaltungsspielraum und aktiver Freizeitgestaltung schenkt höchste Lebensqualität.