Neu! Heiligensee - Verklinkertes Einfamilienhaus mit Naturgrundstück

Dieses gepflegte Einfamilienhaus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und bietet auf 126 m² Wohnfläche vieles, was junge Familien sich wünschen. Insgesamt fünf Zimmer, darunter drei geräumige Schlafzimmer, schaffen ausreichend Platz für jeden Lebensbereich. Zwei vollwertige Bäder sowie ein separates Gäste-WC sorgen für den nötigen Komfort im Alltag.

Die praktische Einbauküche ist bereits vorhanden und ermöglicht einen sofortigen Einzug ohne aufwendige Umbauten. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und schafft wertvolle Nutzfläche für Hobbys, Vorräte oder Haustechnik. Für Ihr Fahrzeug steht eine Garage zur Verfügung.

Das großzügige Grundstück von 689 m² lädt zum Entspannen und Erholen im Freien ein. Der Garten bietet viel Raum für Kinder zum Spielen, gesellige Stunden mit Familie und Freunden oder die eigene grüne Oase mitten in Berlin.

Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet eine solide Grundlage für Ihre persönliche Wohngestaltung.

Immobiliendaten

Objektnummer::	Wo-6079
Immobilienart::	Häuser
Erwerbsart::	Kauf
Adresse::	13503 Berlin
Wohnfläche::	ca. 126 m²
Grundstück::	ca. 689 m²
Kaufpreis::	490.000,- €
Zimmer::	5
Baujahr::	1977
Energiepassart::	Energieausweis noch nicht vorhanden - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen, überwiegend wohngeprägten Umfeld im Berliner Nordwesten, im Ortsteil Heiligensee. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einer alltagstauglichen Infrastruktur und einer sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Für alle, die ein familienfreundliches Wohnumfeld suchen, bietet die Umgebung kurze Wege zu Betreuung, Schule, Freizeit und Nahversorgung. Alltag und Nahversorgung Für den täglichen Einkauf stehen mehrere Optionen in der Nähe zur Verfügung. Im Bekassienenweg stehen verschiedene Geschäfte des alltäglichen Bedarfs zur Verfügung. Auch medizinische Versorgung ist schnell erreichbar. Kinderbetreuung und Schule Die Lage punktet mit kurzen Wegen zu wichtigen Einrichtungen für Kinder. Die Kita am Südfeld liegt in der Nähe, weitere Kitas wie Dachskinder und die Kita Zwergenstube sind ebenfalls gut erreichbar. Für den Schulalltag ist die Ellef Ringnes Grundschule in der Nähe gelegen. Damit eignet sich die Wohnlage besonders für einen strukturierten Alltag mit kurzen Wegen. Freizeit, Grün und Spielmöglichkeiten Mehrere Grünflächen und Spielplätze befinden sich in der direkten Umgebung. Ein Park sowie ein Spielplatz liegen jeweils in der Nähe, zusätzlich ist der Spielplatz im Erpelgrund gut erreichbar. Damit bietet die Lage gute Voraussetzungen für Bewegung im Freien, Spaziergänge und kindgerechte Freizeitgestaltung. Sportliche Angebote ergänzen das Umfeld, unter anderem mit der Sporthalle Wildganssteig sowie weiteren Hallen und Sportplätze in der Umgebung. Gastronomie und Umfeld Für eine unkomplizierte Auswahl an Restaurants sind verschiedene Adressen in der Nähe vorhanden, darunter Il Bosco, Bocado und Villa Felice. Das unterstützt einen angenehmen Alltag und macht die Lage auch für spontane Treffen oder ein Essen außer Haus attraktiv. Verkehrsanbindung und Erreichbarkeit Die nächste Bushaltestelle Reiherallee liegt in der Nähe, weitere Haltestellen wie Bekassinenweg und An der Schneise sind ebenfalls gut erreichbar. Für die Schienenanbindung bietet sich die Bahnstation Schulzendorf in der Nähe an, zudem sind der Heiligensee, die Havel sowie die Anlegestelle Greenwichpromenade gut erreichbar. Ruhige Wohnlage, familienfreundliche Lage, Wohnen im Grünen, gute Infrastruktur, kurze Wege zu Kita und Grundschule, Spielplatz und Park in der Nähe, sehr gute ÖPNV Anbindung, Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe, Haus in Berlin Heiligensee, attraktive Wohngegend im Berliner Norden.